BERT KIRCHNER
Wertermittlung, Planung, Steuerung
Forum
Verordnen Sie Ihren Strukturen Diät
Lassen sie sich von mir Vorschläge für ein Berichtswesen und eine Ablaufplanung machen. Unter Umständen stellen Sie dann fest, dass Sie auf einen Controller verzichten können. Es ist mein Ziel meine Arbeit und Empfehlungen so transparent zu machen, dass sie keinen weiteren Spezialisten benötigen, um Ihren Bauherrenpflichten nachzukommen.
Dabei kann ich nicht nur durch meine Eigenschaft als Sachverständiger für Wertermittlung für sie kaufmännisch beratend tätig werden. Schon seit meinem Studium habe ich mir das Thema Baukosten zu eigen gemacht. Damals ging es in der Vertiefungsarbeit meines Diploms um die Plausibilitätsprüfung zwischen den Ebenen Kostenschätzung, Berechnung, Anschlag und Feststellung nach DIN 276.
Ohne Aktivität bewegt sich nichts
Termine zu vereinbaren und ihr Verstreichen,lediglich zur Kenntnis zu nehmen, muss jedem Bauleiter widerstreben. Er verliert hierdurch jede Möglichkeit Kurs zu halten, wenn Bauzeiten aus dem Ruder laufen. "Böse Briefe" verbessern zwar die Aktenlage, aber wenn das Verständnis für die Zusammenarbeit fehlt, werden sie genau so erfolglos, wie wenn ihnen keine Sanktionen folgen. Das bedeutet zwangsläufig Arbeit: Den Fortschritt auf der Baustelle zu kontrollieren, Abläufe zu ändern noch bevor Verzugswirkungen eintreten, Ersatzvornahmen vorzubereiten und sie auch tatsächlich umzusetzen. Vermeiden möchte ich jede Passivität wie sie aus dem üblichen Begriff der "Objektüberwachung" abgeleitet werden könnte.
Erfahrung ist gut, Struktur ist besser
Seit zwölf Jahren arbeite ich auf der Bauherrenseite und seit neun Jahren in der Bauleitung. Wichtig erscheint mir dabei die erworbene Eigenorganisation, mit erprobten Abläufen, Arbeitsmitteln und Mustern. Zu den erwähnten "Bösen Briefen" habe ich eine selbst erstellte Datenbank, die mir eine Mobilität ermöglicht, dass ich solche Briefe direkt von der Baustelle aus versenden könnte.
Bert Kirchner, Architekt, freier Sachverständiger für Wertermittlung, Johannesallee 2, 65929 Frankfurt am Main
Eingetragen bei der Architektenkammer Berlin Nr.: 11793