BERT KIRCHNER
Wertermittlung, Planung, Steuerung
Forum
Die Rückkehr der Generalisten
Bedingt durch ein in Deutschland hohes Maß an zu berücksichtigenden Gesetzen und Normen, gefördert durch die Struktur der Honorarordnung und schließlich durch die Komplexität moderner Bautechnik hat sich eine stark zergliederte Organisationsstruktur der Projektbeteiligten eines Bauvorhabens etabliert. Wertgutachter, Projektentwickler, Projektsteuerer, Entwurfsarchitekt, Ausführungsplaner, Ausschreibungsspezialist, Baukaufmann, Bauleiter der Bauherrenseite, Firmenbauleiter.... und Fachplaner, Prüfingenieure, sowie Gutachter für jedes Detail. Bei der schon jetzt vorwiegenden Bautätigkeit im Bestand, mit immer kleineren Projekten ist diese Struktur nicht mehr wirtschaftlich. Gute Gründe zurückzufinden zum Architekten, als den Generalisten, der er schon immer beansprucht hat zu sein.
Mit der damit erzielbaren Reduzierung der Kommunikationsverluste steigt nicht nur die Effizienz, und sinken die Kosten, es steigt auch die Verbindlichkeit für den Bauherren. Voraussetzung ist jedoch eine stetige Festigung der Kompetenz durch Fortbildungen und Seminare. In meinem Fall mit Schwerpunkt auf den kaufmännischen Aspekten der Bauabwicklung.
Auch die Ausschreibung ist Planung
Bei den von mir angestrebten Projekten sind es die in den Ausschreibungsunterlagen enthaltenen Eigenschaften, die darüber entscheiden, ob der Bauherr bekommt, was er sich vorgestellt hat. Für die erforderlichen Zeichnungen bin ich nicht auf den Rückgriff auf einen "Planer" angewiesen, sondern zeichne selbst auf CAD. Als eingetragener Architekt bei der Architektenkammer Berlin bin ich bauvorlageberechtigt.
Wird der Zeitaufwand größer, kann ich auf ein Netzwerk befreundeter Entwurfsarchitekten und Ausführungsplaner zurückgreifen. Gerne arbeite ich auch mit Ihrem Hausarchitekten oder Ihrer Designabteilung zusammen. Ich habe zehn Jahre für Architekturbüros gearbeitet und kennen die Abläufe und Vorstellungen.
Wärmeschutz braucht Planung
Gerade bei Altbauten, für die nur eine beschränkte Sanierung vorgesehen ist, stellt sich das Problem, wer die Energiebedarfsberechnungen führt und welche Folgen mit möglichen Wärmeschutzmaßnahmen verbunden sind. Ich erstelle den Energiepass nach den Regeln der Energieeinsparverordnung EnEV, den Deutschen Industrie Normen DIN, und den Spezifikationen der Deutschen Energie-Agentur dena. Auf Wunsch erstelle ich Ihnen eine ausführbare Planung mit Detailplänen, hole Angebote ein, überwache die Ausführung und bescheinige die Umsetzung.
Bert Kirchner, Architekt, freier Sachverständiger für Wertermittlung, Johannesallee 2, 65929 Frankfurt am Main
Eingetragen bei der Architektenkammer Berlin Nr.: 11793